Kada yra geriausias laikas išsinuomoti butą?

Renkantis tinkamiausią laiką buto nuomai, reikia atsižvelgti į įvairius veiksnius. Idealiu atveju, jei pasirinksite derlių, potencialus nuomininkas turėtų turėti pakankamai pinigų srautų ir sutaupyti lėšų. Bet individas taip pat gali priimti optimalų sprendimą laukdamas nuomos tuo metu, kai nuomos kainos yra mažiausios.

Nuomininkai, ieškantys geriausių variantų, turėtų planuoti persikelti iš gegužės į rugsėjo mėn., O nuomininkai, ieškantys geriausios kainos, turi orientuotis spalio – balandžio mėn.

Inventorius yra didžiausias vasarą

Aktyviausi nuomos laikotarpiai yra nuo gegužės iki rugsėjo, nes šiais mėnesiais paprastai pasikeičia daugybė gyvenimo pokyčių. Pavyzdžiui, daugelis aukštųjų mokyklų absolventų palieka namus, o kolegijų absolventai ieško nekilnojamojo turto netoli to, kur pradės savo karjerą. Be to, šiltesnis oras leidžia patogiau krauti ir iškrauti baldus.

• Butų atsargos yra didesnės nuo gegužės iki rugsėjo, atsižvelgiant į didelę šių mėnesių apyvartą. Nuomos kainos taip pat yra aukštos vasaros mėnesiais.
• Mažiausios nuomos kainos yra žiemos mėnesiais, ypač iškart po Kalėdų ir Naujųjų metų atostogų sezono - sausio – kovo mėnesiais, nes tada paklausa yra mažiausia.
• Buto paieška turėtų būti pradėta mėnesio pabaigoje prieš planuojamą perkelti mėnesį.

Šie gyvenimo ir orų pokyčiai vasaros sezono metu reiškia daug didesnę apyvartą. Taigi rasti butą yra lengviau, be to, yra platesnis butų pasirinkimas. Tačiau būtent todėl, kad vasaros sezono metu nuoma yra aukščiausia, nuomos ploto paklausa yra nepaprastai didelė. Tai padidina nuomos kainą, kartais net dvigubai viršijančią sumą, dėl kurios gali būti susitarta ne sezono metu, kai žiemos ir rudens sezonas nėra piko. Be to, atsiradus papildomam poreikiui, tobulo buto ieškojimas sukelia didesnę nei įprasta konkurenciją dėl tos pačios erdvės ir priverčia asmenis greitai veikti, kad užsirakintų bute.

Žiemą geriausia taupyti

Žemiausios nuomos kainos yra žiemos sezono metu, ypač iškart po Kalėdų-Naujųjų metų atostogų sezono. Paprastai paklausa yra mažiausia šiuo metų laiku, kai mažiau nuomininkų nori persikelti. Asmenys, nuomojantys nuo sausio iki kovo mėnesio, paprastai randa geriausius nuomos pasiūlymus. Tačiau žemas judėjimo aktyvumas ir apyvarta paprastai reiškia, kad šiuo metu yra sunkiau surasti būtent tokį buto tipą, kurio norėtumėte.

Kaip medžioti butą

Kai bus nustatytas judėjimo sezonas, sumažinkite pasirinkimą iki konkretaus mėnesio. Pvz., Apsvarstykite, kad planuojamas perėjimo mėnuo yra rugpjūtis. Idealus laikas pradėti ieškoti tinkamo buto yra mėnesio, einančio prieš planuojamą persikelti mėnesį, pabaigoje; taigi šiame pavyzdyje pradėkite buto medžioklę per paskutines dvi liepos savaites.

Nors ši taktika gali atrodyti šiek tiek paskutinė minutė, ji yra optimali, nes daugumos nuomininkų nuomos sutartys baigiasi iki mėnesio pabaigos arba per pirmąsias kito mėnesio dienas. Nuomininkai, kurie ketina palikti laisvas darbo vietas, per tą laiką pateiks arba duos savo 30 dienų pranešimus, o asmenys galės pasirinkti pirmąjį turimą plotą, jei per tą laiką pradės savo buto paiešką.

Asmenys, norintys lošti ar galintys lanksčiau judėti, gali pasirinkti kitokį butų medžioklės metodą. Laukimas iki antrosios mėnesio savaitės gali persikelti, nes nuomotojai, norintys užpildyti laisvas darbo vietas, vis labiau stengiasi užsitikrinti naujus nuomotojus.

Esmė

Geriausias nuomos laikas daugiausia priklauso nuo asmens aplinkybių, susijusių su norimu būstu, kaina ir judėjimo lankstumu. Asmenys, kuriems labiausiai rūpi tai, kad gyvenamajame bute yra geriausi variantai, turėtų būti orientuoti į gegužę – rugsėjį, o asmenys, daugiausia dėmesio skiriantys kainai, turėtų būti orientuoti į spalį – balandį.