Rankos ilgio sandoris
Nesąžiningos rankos sandoris reiškia verslo sandorį, kurio metu pirkėjai ir pardavėjai veikia nepriklausomai, o viena šalis nedaro įtakos kitai. Šios pardavimo rūšys patvirtina, kad abi šalys veikia savo labui ir nėra veikiamos kitos šalies; be to, jis patikina kitus, kad tarp pirkėjo ir pardavėjo nėra jokio slapto susitarimo. Siekdamos sąžiningumo, abi šalys paprastai turi vienodą prieigą prie informacijos, susijusios su sandoriu.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Šalys, pardavusios nesąžiningos rankos principą, paprastai neturi ankstesnių santykių viena su kita.
- Šie nekilnojamojo turto sandorių tipai padeda užtikrinti, kad nekilnojamojo turto kainos būtų nustatomos tikrąja rinkos verte.
- Sandoriai tarp šeimos narių ar bendrovių, susijusių su susijusiais akcininkais, nėra laikomi nesusijusių šalių tarpusavio sandoriais.
Supratimas Nepriklausomos rankos sandoriai
Sandoriai tarp nesusijusių šalių, paprastai naudojami nekilnojamojo turto sandoriuose, nes pardavimas daro įtaką ne tik tiesiogiai sandorio dalyviams, bet ir kitoms šalims, įskaitant skolintojus.
Jei namą parduoda ir parduoda du nepažįstami asmenys, galutinė sutarta kaina greičiausiai yra artima tikrajai rinkos vertei, darant prielaidą, kad abi šalys turi vienodą derybinę galią ir vienodą informaciją apie turtą. Pardavėjas norėtų kuo aukštesnės kainos, o pirkėjas norėtų kuo mažesnės kainos. Priešingu atveju sutarta kaina greičiausiai skirsis nuo tikrosios nekilnojamojo turto rinkos vertės.
Tai, ar šalys vykdo nekilnojamojo turto sandorį nesusijusių šalių teisėmis, turi tiesioginį poveikį banko finansuojamam sandoriui ir komunaliniams ar vietiniams mokesčiams, taip pat tai, kokią įtaką sandoris gali turėti palyginamų kainų rinkoje nustatymui.
Nepriklausomos rankos ilgio ir nesusijusios rankos ilgio sandoriai
Apskritai, šeimos nariai ir su susijusiais akcininkais susijusios įmonės neužsiima ištiestosiomis rankomis; veikiau tarpusavio sandoriai yra nesusijusių šalių tarpusavio sandoriai. Nesusijusių šalių tarpusavio sandoris, taip pat žinomas kaip abiejų šalių tarpusavio sandoris, reiškia verslo sandorį, kuriame pirkėjai ir pardavėjai turi interesų tapatumą. trumpai tariant, pirkėjai ir pardavėjai palaiko ryšius, susijusius tiek su verslu, tiek su asmenimis.
Pavyzdžiui, mažai tikėtina, kad tėvo ir jo sūnaus sandoris duotų tą patį rezultatą kaip ir nepažįstamų asmenų sandoris, nes tėvas gali nuspręsti suteikti sūnui nuolaidą.
Viso pasaulio mokesčių įstatymai yra skirti skirtingai traktuoti sandorio rezultatus, kai šalys tariasi nesąžiningai, o kai ne.
Ypatingos aplinkybės
Pavyzdžiui, jei apmokestinamas tėvo ir sūnaus parduodamas namas, mokesčių inspekcija gali reikalauti, kad pardavėjas sumokėtų mokesčius už pelną, kurį jis būtų gavęs, jei būtų pardavęs neutraliai trečiajai šaliai. Jie nekreiptų dėmesio į faktinę sūnaus sumokėtą kainą.
Tokiu pat būdu tarptautiniai pardavimai tarp nesusijusių šalių, nepriklausančių neskelbtinoms įmonėms, pavyzdžiui, dviem tos pačios patronuojančios įmonės dukterinėms įmonėms, turi būti parduodami remiantis rinkos sąlygomis veikiančiomis kainomis. Ši praktika, vadinama sandorių kainodara, garantuoja, kad kiekviena šalis renka tinkamus mokesčius už sandorius.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.