Sandorio pirkimo variantas

Kas yra derybų būdas?

Sandoris dėl įsigijimo yra nuomos sutarties sąlyga, leidžianti nuomininkui įsigyti išnuomotą turtą nuomos laikotarpio pabaigoje už kainą, žymiai mažesnę už jo tikrąją rinkos vertę. Sandoris dėl mažmeninės prekybos yra vienas iš keturių kriterijų, nurodytų Finansinių apskaitos standartų valdybos (FASB) pranešime Nr. 13; nuomininko balansas. Šios klasifikacijos tikslas yra užkirsti kelią nuomininko nebalansiniam finansavimui.

Paaiškinta pirkinio galimybė

FASB pirkimo – pardavimo sutartyje variantą apibrėžia kaip nuostatą, leidžiančią nuomininkui įsigyti išnuomotą turtą „už kainą, kuri yra pakankamai žemesnė“ nei tikėtina tikroji vertė tą dieną, kai pasirinkimo sandoris gali būti naudojamas. Tarkime, kad turto vertė nuomos laikotarpio pabaigoje yra 100 000 USD, tačiau nuomos sutartyje yra galimybė, leidžianti nuomininkui jį įsigyti už 70 000 USD. Tai būtų laikoma pigesnio pirkimo galimybe ir reikalautų, kad nuomininkas nuomą traktuotų kaip kapitalo nuomą.

Nuomos apskaita pasirinkus pirkimo sandorį

Kapitalo nuomos ir veiklos nuomos apskaitos principai yra labai skirtingi. Jei išperkamojoje nuomos sutartyje yra numatytas pirkimo būdas, nuomininkas turtą turi registruoti kaip kapitalo nuomą, lygią visų minimalių nuomos įmokų dabartinei vertei per nuomos laikotarpį. Nuomos laikotarpiu kiekviena minimali nuomos įmoka turėtų būti paskirstyta tarp nuomos įsipareigojimo sumažinimo ir palūkanų sąnaudų. Kapitalo nuoma ir sukaupta amortizacija turi būti atskleista balanse arba konsoliduotos finansinės atskaitomybės aiškinamajame rašte.

Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.

Susijusios sąlygos

Ką reikia žinoti apie kapitalo nuomą Kapitalo nuoma yra sutartis, suteikianti nuomininkui teisę laikinai naudoti turtą, ir tokia nuoma turi ekonomines turto nuosavybės savybes apskaitos tikslais. plačiau paaiškinta veiklos nuoma Veiklos nuoma yra sutartis, leidžianti naudoti turtą, tačiau nesuteikianti nuosavybės teisių į šį turtą. plačiau Kodėl svertinė nuoma yra esminė sverto nuoma yra nuomos sutartis, finansuojama per nuomotoją, paprastai padedant trečiosios šalies finansų įstaigai. Nuomos būdu turtas yra nuomojamas pasiskolintomis lėšomis. daugiau Kaip veikia kapitalizuotos nuomos metodas Kapitalizuotos nuomos metodas yra apskaitos metodas, pagal kurį įmonės nuomos įsipareigojimas balanse nurodomas kaip turtas. daugiau nebalansinis finansavimas (OBSF) Apibrėžimas Nebalansinis finansavimas (OBSF) yra tokia finansavimo forma, kai didelės kapitalo išlaidos, naudojant įvairius klasifikavimo metodus, nėra įtraukiamos į įmonės balansą. daugiau Tikrosios rinkos vertės pirkimo variantas Tikrosios rinkos vertės pirkimo galimybė yra teisė, bet ne prievolė, nuomos pabaigoje nusipirkti išnuomotą turtą už dabartinę vertės kainą. daugiau partnerių nuorodų