Namo pirkimas pagrindiniu keliu: už ir prieš

Nors galite manyti, kad dauguma žmonių norėtų vengti namo įsigijimo pagrindiniame kelyje, iš tikrųjų yra ir privalumų, kuriuos reikia apsvarstyti.

Namo pirkimas pagrindiniu keliu: apžvalga

Jei esate tarp tų, kurie niekada rimtai negalvotų įsigyti namo pagrindiniame kelyje, esate ne vienas. „Aš manau, kad 50% ar daugiau mano atstovaujamų pirkėjų neatrodys namuose pagrindiniame kelyje, neatsižvelgdami į namų ypatybes“, - sako „RE / MAX Victory“ sertifikuotas gyvenamųjų namų specialistas Doug Wagner. Wagneris išvardija pagrindinius rūpesčius kaip triukšmas ir saugumas vaikams ir naminiams gyvūnėliams.

Pagrindiniai išvežamieji daiktai

• Turėtumėte palyginti pranašumus ir trūkumus, gyvenant pagrindiniame kelyje, su asmeninėmis gyvenimo būdo nuostatomis.
• Privalumai yra geras susisiekimas su transportu, daugiau apsipirkimų ir mokyklų pasirinkimo bei didesnis saugumas.
• Tarp neigiamų aspektų yra triukšmas, privatumo trūkumas, tarša ir perpardavimo vertė.
• Jei nuspręsite, kad gyvenate pagrindinėje gatvėje jums, praneškite savo nekilnojamojo turto agentui. Jei rasite namą, kuris jums patinka, įsitikinkite, kad siūlomoje kainoje atsižvelgiama į tą mažesnį turimų pirkėjų sąrašą, kai galiausiai parduodate.

Bet ar tai tikrai toks blogas pasirinkimas? Vienas pagrindinių trūkumų yra tas, kad judrių gatvių namus paprastai parduoda su nuolaida. Pažvelkime į privalumų ir trūkumų perkant namą judrioje gatvėje.

Privalumai perkant namą pagrindiniame kelyje

Jei mėgstate būti stimuliuojančios aplinkos dalimi ir vertinate patogumą, namas pagrindiniame kelyje gali būti jums patinka.

Kur yra veiksmas

Pagrindinis kelias bet kuriame mieste bus užimtas. Tai reiškia daugybę pravažiuojančių automobilių ir žmonių ant šaligatvio. Jei jums patinka stumdymasis ir šurmulys, tai gali būti didelis pliusas.

Lengva prieiga prie transporto ir poilsio

Autobusų stotelės, traukinių stotys, dviračių ir pėsčiųjų takai dažnai yra šalia pagrindinių magistralių. Jei susisiekimas ir poilsis jums daug reiškia, centralizuotas gyvenimas gali būti tikras pranašumas.

Daugiau verslų, mokyklų ir saugumo

Pagrindiniai keliai yra geriau apšviesti ir turi daugiau apsipirkimo galimybių, mokyklų pasirinkimą, gaisrines ir dažnai stipresnę policiją. Vietose, kur yra daugiau žmonių, padidėja galimybė vaikščioti į parduotuves ir jaustis saugiau.

Gera gatvių priežiūra

Kulinariniams važiavimams ir šalutinėms gatvėms nekreipiamas dėmesys į pagrindinius kelius, nes ten nėra srauto. Pagrindiniai keliai pirmiausia ariami, kai yra sniego. Duobės užpildomos pirmiausia ir, kai ateina laikas atsigaivinti, judriose gatvėse pasirodo pirmieji dugnai.

Kainodaros nuolaida

Kadangi dauguma žmonių renkasi mažiau eismo ir triukšmo, nei yra pagrindiniame kelyje, judriose gatvėse esančius namus paprastai parduoda su nuolaida. Pasak Wagnerio, ši nuolaida gali būti nuo 5% iki 10%. Jis gali būti naudingas pirkėjams, neturintiems vaikų ar augintinių, sako jis.

Atminkite, kad jūs pasirenkate, kur gyvensite ateinančius kelerius metus, ir tai turėtų jaustis kaip namuose, o ne spąstuose.

Trūkumai perkant namą pagrindiniame kelyje

Jei gyvenimo tempas jums nepatinka arba net jei taip atrodo, čia išvardytų trūkumų gali pakakti, kad jus atgrasytų.

Triukšmas

Triukšmas tikriausiai yra pagrindinis prieštaravimas, kurį žmonės turi gyventi pagrindiniame kelyje. Nors gerai izoliuoti langai ir durys gali padėti, jūs galėsite pasakyti skirtumą. Jei triukšmas jums labai svarbus, judri gatvė neturi prasmės.

Trūksta privatumo

Visi kaimynai, einantys pro šalį, ir net žmonės automobiliuose žiūrės į jūsų kelią ir, ypač sutemus, į jūsų langus. Jei privatumas kelia didžiausią susirūpinimą, gyvenimas pagrindinėje gatvėje gali jus sujaudinti.

Dulkės ir tarša

Neabejoju, kad namas judrioje gatvėje yra veikiamas daugiau dulkių, automobilių išmetamųjų teršalų ir kitokios taršos. Jei esate ypač jautrus oro kokybei - ypač jei namuose neturite geros oro filtravimo sistemos - tai gali būti problema.

Parkavimas

Žmonės, gyvenantys šalutinėse gatvėse, gatvėje dažnai gali pastatyti papildomų transporto priemonių. Tai ne visada būna tuo atveju, kai jūs gyvenate pagrindiniu keliu. Jei turite daugiau automobilių, nei garažas ir važiuojamoji dalis gali sutvarkyti, parkavimas gali būti problema.

Perpardavimo vertė

Anot Wagnerio, nuolaidų pranašumas, kurį turite kaip pirkėjas, tampa nepalankiu, kai jūs parduodate. Kaip pagrindinę priežastį, kodėl reikia sumažinti nuo pardavimo kainą, jis mini „mažesnį turimų pirkėjų ratą“.