Papildoma dalis
Papildomas segmentelis yra klasės arba tipo dalis, kuri yra skolos ar vertybinio popieriaus dalis. Tai yra įkeisto hipotekos įsipareigojimo (BRO) dalis, kuri taip pat apima planuojamas amortizacijos klasės (PAC) dalis ir tikslinės amortizacijos klasės (TAC) dalis. Kiekviena BRO, kuriai taikoma PAC arba TAC dalis, turės papildomą dalį. Papildoma dalis taip pat žinoma kaip „palaikymo dalis“.
NUOSKIRTINAMA Papildoma dalis
Papildoma dalis yra gyvybiškai svarbi, nes įkeisto hipotekos įsipareigojimo (BRO) išankstinių įmokų už pagrindinius vertybinius popierius tarifai gali kisti, o tai savo ruožtu daro įtaką pagrindinės ir palūkanų išmokoms į planuojamą amortizacijos klasės PAC ir tikslinės amortizacijos klasės TAC dalis. Sandoriai yra skolos ar vertybinių popierių dalys, suskirstytos pagal riziką arba suskirstyti turtą pagal ypatybes. Šis vertybinių popierių padalijimas ir padalijimas daro juos tinkamus investuoti.
Papildomos dalies tikslas yra absorbuoti visus hipotekos išankstinio mokėjimo normų pokyčius ir išlaikyti stabilias pagrindinės ir palūkanų įmokas į PAC ir TAC dalis. PAC ir TAC išmokos turi pirmumą gaunant šias pagrindines ir palūkanų išmokas. Įkeistas hipotekos įsipareigojimas (BRO) išduodamas atsižvelgiant į hipotekos išankstinio mokėjimo normos prielaidas. Jei faktinė išankstinio apmokėjimo norma skiriasi nuo šių prielaidų, skirtumą padengia papildoma dalis.
Vyraujančių palūkanų normų pokyčiai daro didelę įtaką išankstinio paskolos įmokų normai. Kritus palūkanų normoms, išankstiniai hipotekos mokėjimai paprastai padidėja. Išankstinis mokėjimas padidėja dėl to, kad namų savininkai refinansuoja turimą hipoteką arba perka naujus namus, kad pasinaudotų naujomis mažesnėmis įmokomis. Išankstiniai mokėjimai sukelia susitraukimo riziką, sutrumpėjus planuojamos amortizacijos klasės (PAC) arba tikslinės amortizacijos klasės (TAC) gyvavimo laikotarpiui ar terminui.
Priešingai, kai kyla palūkanų normos, išankstiniai hipotekos mokėjimai paprastai mažėja. Didesnės normos reiškia, kad būsto savininkas nefinansuos ir bus didinamas. Be to, jie gali mažiau judėti. Išankstinio apmokėjimo sumažėjimas, savo ruožtu, padidina PAC ar TAC išmokų terminą ir yra vadinamas pratęsimo rizika.
Papildomi sandoriai suteikia apsaugą nuo rizikos
Papildoma dalis apsaugo planuojamas ir tikslines amortizacijos klasės dalis nuo susitraukimo ir pratęsimo rizikos. Savo ruožtu papildoma dalis palaiko prioritetinių mokėjimų į PAC ir TAC dalis stabilumą. Perteklinės hipotekos pagrindinės įmokos yra mokamos papildomai daliai, kai padidėja išankstiniai mokėjimai. Jei išankstiniai mokėjimai mažėja, papildoma dalis pagrindinės išmokos negauna.
Dėl šių mokėjimų pokyčių papildomos išmokos dalis gali labai skirtis. Jis sutrumpės, kai žemos palūkanų normos, o išankstiniai mokėjimai padidės ir pailgės, kai bus aukštos, o išankstiniai mokėjimai mažės. Dėl šio didelio termino kintamumo papildomų obligacijų pajamingumas yra didesnis nei PAC ar TAC. Papildoma dalis gali būti patraukli investuotojui, norinčiam didesnių pajamų ir norinčiam prisiimti didesnę riziką, jei jo pagrindinė suma bus grąžinta nenustatytu laiku ar anksčiau.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.