Fiksuotas mokestis
Fiksuotas mokestis yra bet kokios rūšies išlaidos, kurios kartojasi reguliariai, neatsižvelgiant į verslo apimtį. Į fiksuotus mokesčius daugiausia įeina paskolos (pagrindinė suma ir palūkanos) ir nuomos įmokos, tačiau „fiksuotų mokesčių“ apibrėžimas gali būti išplėstas įtraukiant draudimą, komunalines paslaugas ir mokesčius, siekiant sudaryti paskolos davėjų susitarimus.
Fiksuoti mokesčiai paaiškinti
Prieš pradedant verslą, jame nurodomos visos būtinos išankstinės ir einamosios išlaidos. Tada išlaidos yra padalijamos į dvi dalis: fiksuotąją ir kintamąją. Kintamos išlaidos priklauso nuo verslo apimties. Pavyzdžiui, pardavėjo komisinį atlyginimą lemia tai, kiek parduodama įmonės gaminių ar paslaugų. Fiksuotos išlaidos, kita vertus, egzistuoja nepriklausomai nuo verslo apimties.
Dvi pagrindinės fiksuotų mokesčių kategorijos yra paskolų mokėjimai ir nuomos mokėjimai, kiek tai susiję su skolintoju įmonei. Skolintojas taip pat gali padengti kitas fiksuotas išlaidas, tokias kaip draudimas, komunalinės paslaugos ir mokesčiai, tačiau dauguma paskolų sutarčių dėl fiksuoto mokesčio padengimo koeficiento (FCCR) orientuojasi į paskolų ir nuomos mokėjimus. FCCR yra viena iš kelių svarbių skolininko grąžinimo galimybių; Akivaizdu, kad kuo didesnis aprėpties koeficientas - kai skaitikliu naudojamas uždarbis prieš palūkanas ir mokesčius (EBIT), o vardiklis yra fiksuoti mokesčiai - tuo geriau. FCCR variantas yra uždarbis prieš palūkanas, mokesčius, nusidėvėjimą ir amortizaciją (EBITDA) už fiksuotus mokesčius. Bendrovė, kuriai būdingi sunkūs fiksuoti mokesčiai ir nepakankama verslo apimtis fiksuotoms išlaidoms padengti, jau nekalbant apie kintamąsias, turės problemų su savo kreditoriais, kurie turi įkeitimą verslo turtui, o kai kuriais atvejais ir asmeniniam turtui.
Fiksuoto mokesčio pavyzdys
REIT „Federal Realty Investment Trust“ į fiksuotus mokesčius įtraukia fiksuotos palūkanų normos skolą (pagrindinę sumą ir palūkanas), kapitalo nuomos įsipareigojimus (pagrindinę sumą ir palūkanas), kintamos palūkanų normos skolą (tik pagrindinę sumą) ir veiklos nuomą. 2017 m. Trečiojo ketvirčio pabaigoje REIT fiksuotas mokesčių padengimo koeficientas buvo 4, 1x, kuris buvo didesnis nei daugumos jo kolegų grupės FCCR.
Pasivaikščiojimas fiksuotu mokesčiu
Visos bendrovės turi fiksuotus vienokius ar kitokius mokesčius. Nuo pirmosios dienos įmonė moka fiksuotus mokesčius. Neturėtų stebėtis, kad mažmeninės prekybos parduotuvė, kuriai būdingi nedideli klientų srautai, ilgainiui pasitraukia iš verslo. Galbūt taip buvo todėl, kad rajone nebuvo pakankamai pėsčiųjų srauto arba nebuvo konkurencingų pasiūlymų klientams. Jei langas pasirodo ženklas „Išeiti iš verslo“, tai greičiausiai reiškia, kad jis negalėjo „susimokėti“.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.