Gero tikėjimo pinigai
Sąžiningi pinigai yra pinigų įnešimas į pirkėjo sąskaitą, siekiant parodyti, kad jis ketina įvykdyti sandorį. Sąžiningi pinigai vėliau vėliau perkami už pirkinį, tačiau jie gali būti negrąžinami, jei sandoris nebus sudarytas.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Sąžiningi pinigai yra užstatas užbaigiant pirkinį.
- Paprastai ši išmoka negrąžinama, tačiau įskaityta į pirkinį.
- Kai pardavėjas nori tiek kvalifikuoti, tiek motyvuoti pirkėją, prašoma užstato suma bus didesnė.
- Tiek pardavėjas, tiek pirkėjas turėtų raštu nurodyti sąžiningų pinigų sąlygas.
Suprasti sąžiningus pinigus
Sąžiningi pinigai taip pat gali būti žinomi kaip uždirbti pinigai ir veikia panašiai kaip užstatas. Tais atvejais, kai nuomos transporto priemonės ar įrangos užstatas gali būti laikomas draudimu nuo žalos atlyginimo, sąžiningai pinigai paprastai laikomi draudimu nuo prarastos galimybės, jei pirkėjas neišgyvena užbaigdamas pirkinį.
Daugeliu atvejų užstato suma bus visos mokėtinos sumos procentinė dalis, 5% ar mažiau už kažką tokio dydžio, kaip namas ar nuomos sutartis, ir 25% ar mažiau už mažesnius vartojimo reikmenų pirkimus. Bendras sąžiningų pinigų pavyzdys yra vadinamasis „uždirbamų pinigų“ depozito indėlis, kurio reikalauja dauguma pardavėjų iš namų, kad sudarytų pirkimo-pardavimo sutartį su pirkėju.
Sąžiningumo principo pinigų suma, naudojama sutarties su pardavėju inicijavimui, labai skirsis priklausomai nuo turto, vietinės rinkos ir pirkėjo patikimumo. Pvz., Kai būsto rinka tam tikroje vietoje yra labai karšta ir keli pirkėjai teikia pasiūlymus dėl tų pačių nekilnojamojo turto objektų, kai kuriose vietose numatomas uždarbis uždirbant pinigus gali išaugti iki 5–10% galimos namo pirkimo kainos. Brangiuose mikrorajonuose tai gali būti tokia nemaža suma, kad pirkėjas turi kur kas daugiau paskatų tiesiog pirkti, o ne atidėti finansuodamas. Taigi pirkėjai, kurie dar neturi finansavimo, yra pašalinami iš pirkėjų, turinčių tvirtesnes finansines sąlygas.
Šis reiškinys atspindi faktą, kad nors pinigai pardavėjui yra akivaizdūs norint kompensuoti alternatyvias verslo, vykdomo su kitu pirkėju, išlaidas, didesnė paklausa leidžia pardavėjui nurodyti daugiau uždirbančių pinigų, o pirkėjas yra priverstas greitai priimti sprendimą iš karto. Tai taip pat sukuria paslėptą kainą šališkumą pirkėjų, kurie gali padėti jiems praeiti iš pirkėjo apgailestavimą, jei jie pasiūlo nekilnojamojo turto per daug. Bet kokiu atveju didelis uždarbio reikalavimas yra naudingas pardavėjui ir turėtų būti tarsi įspėjamasis ženklas, kad jie ruošiasi mokėti papildomą priemoką už turtą. Tam, kuris nori įsigyti apsukrus pirkinius, tai būtų įspėjamasis ženklas, leidžiantis išleisti turtą.
Dauguma sąžiningų pinigų indėlių yra susitarimo dalis, kurioje išdėstomos sąlygos, kuriomis pirkėjas gali prarasti savo indėlį, jei nesugeba ar nenori įvykdyti sutarties. Rašytinė sutartis yra svarbi pirkėjui norint apsidrausti, ar užstatas bus nukreiptas į pirkinį.
Sąžiningas užstatas gali atrodyti šiek tiek panašus į pirkimo pasirinkimo sandorį, nes pirkėjas turi teisę įvykdyti galutinį pirkinį. Tačiau, skirtingai nei pasirinkimo sandoris, sąžiningumo pinigai paprastai yra taikomi galutinai pirkimo kainai, tuo tarpu pirkimo pardavimo premija - ne.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.