Hedoninės regresijos apibrėžimas
Hedoninė regresija yra pasirenkamasis metodas, naudojamas ekonomikoje ir vartotojų moksle, norint nustatyti santykinę kintamųjų, turinčių įtakos prekės ar paslaugos kainai, svarbą. Šie veiksniai nustatomi naudojant regresinę analizę.
Hedoninė kainų regresija naudojama įvertinti, kiek keli veiksniai daro įtaką produkto ar tokio nekilnojamojo turto, kaip namas, kainai. Vykdant modelį, jei kontroliuojami (stabilūs) ne aplinkos veiksniai, bet kokie likę kainos neatitikimai parodys prekės išorės aplinkybes.
Hedoninės regresijos pagrindai
Hedoninė regresija naudojama hedoniniuose kainų nustatymo modeliuose ir dažniausiai naudojama nekilnojamojo turto, mažmeninės prekybos ir ekonomikos srityse. Pavyzdžiui, jei namo kainą lemia skirtingos savybės, tokios kaip miegamųjų kambarių skaičius, vonios kambarių skaičius, artumas mokykloms ir pan., Regresinė analizė gali būti naudojama nustatant santykinę kiekvieno kintamojo svarbą.
Labiausiai paplitęs hedoninio kainų nustatymo metodo pavyzdys yra būsto rinka, kur pastato ar žemės sklypo kainą lemia paties nekilnojamojo turto savybės (pvz., Dydis, išvaizda, tokios savybės kaip saulės baterijos ar būsena). moderniausias maišytuvo armatūra ir būklė), taip pat jį supančios aplinkos ypatybės (pvz., jei kaimynystėje yra didelis nusikalstamumas ir (arba) yra prieinamos mokykloms ir miesto centrui, vandens ir oro užterštumo lygis arba kitų artimų namų vertė).
Hedoniniai regresijos modeliai pragmatiškai regresuoja vieno prekės vieneto („modelio“ ar „dėžutės“) kainą, atsižvelgiant į modelio savybes ir laiko fiktyvų kintamąjį. Manoma, kad modelio kainų pavyzdį galima rinkti dviem ar daugiau laikotarpių kartu su susijusių modelio charakteristikų vektoriais.
Hedoninė regresija taip pat naudojama apskaičiuojant vartotojų kainų indeksą (VKI), siekiant kontroliuoti produktų kokybės pokyčių poveikį. Hedoninis kokybės koregavimo metodas pašalina bet kokį kainų skirtumą, priskiriamą kokybės pokyčiui, pridedant arba atimant įvertintą to pokyčio vertę iš seno elemento kainos.
Hedonikos kilmė
1974 m. Sherwin Rosen pirmą kartą pristatė hedoninio kainų nustatymo teoriją savo dokumente „Hedoninis kainų nustatymas ir numanomos rinkos: produktų diferenciacija grynoje konkurencijoje“, susijusiame su Ročesterio universitetu ir Harvardo universitetu. Leidinyje Rosen teigia, kad bendrą daikto kainą galima suprasti kaip kiekvieno jo vienalyčio atributo kainos sumą. Daikto kainą taip pat galima regresuoti atsižvelgiant į šias unikalias savybes, siekiant nustatyti kiekvienos savybės poveikį jo kainai.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.