Namas neturtingas
Neturtingas namas yra terminas, naudojamas apibūdinti asmenį, kuris didžiąją dalį savo pajamų išleidžia būstui įsigyti, įskaitant hipotekos mokėjimus, turto mokesčius, išlaikymą ir komunalines paslaugas. Šioje situacijoje esantiems asmenims trūksta grynųjų pinigų už savo nuožiūra pasirenkamus daiktus ir jie turi sunkumų vykdydami kitus finansinius įsipareigojimus, pavyzdžiui, mokėjimus už transporto priemones.
Namų vargšai kartais dar vadinami turtingais namais, turintys pinigų.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Namuose vargšas asmuo yra tas, kurio išlaidos būstui sudaro per didelę jų mėnesio biudžeto procentą.
- Šioje situacijoje esantiems asmenims trūksta grynųjų pinigų už savo nuožiūra pasirenkamus daiktus ir jie turi sunkumų vykdydami kitus finansinius įsipareigojimus, pavyzdžiui, mokėjimus už transporto priemones.
- Namų vargingai gyvenantys asmenys gali apsvarstyti galimybę apriboti savo nuožiūra pasirenkamas išlaidas, imtis kito darbo, pasinerti į santaupas ar parduoti, kad palengvintų savo finansinius sunkumus.
Namų vargšų supratimas
Namo neturtingu asmeniu gali būti laikomas tas, kurio išlaidos būstui sudaro per didelę jų mėnesio biudžeto procentą. Žmonės gali atsidurti šioje situacijoje dėl daugelio priežasčių. Kai kuriais atvejais vartotojas galėjo neįvertinti visų savo išlaidų. Kita vertus, pajamų pokytis gali būti priežastis, dėl kurios išlaidos būstui išaugo.
Būsto pirkimas yra amerikiečių svajonės dalis ir daugelis namų savininkų siekia namų nuosavybės dėl daugybės jo teikiamų pranašumų. Mokėjimas už nekilnojamojo turto nuosavybę gali būti gera investicija ilguoju laikotarpiu. Vis dėlto tai taip pat gali greitai pasidaryti, jei susidursite su pinigais ir nepaisysite netikėtų išlaidų, kurios dažnai atsiranda prisiimant tokį didelį įsipareigojimą.
Norėdami išvengti namo prastumo, būsimi namų savininkai neturėtų leisti savo svajonėms, kad kuo geriau iš jų. Jie gali pradėti, atsižvelgdami į šias nerašytas gaires:
- Maksimali jūsų namuose išleista suma turėtų būti 2, 5 karto didesnė už jūsų bendrą bruto algą. Aišku, per penkerius metus galite uždirbti daugiau. Tačiau taip pat galite atsidurti be darbo.
- Įsitikinkite, kad pasirinkote tinkamą hipoteką. Jei nenorite užklupti netikėtai padidėjusių mokėjimų, rinkitės fiksuotą palūkanų normą.
- Išmokos neturėtų viršyti ketvirtadalio jūsų pajamų.
- Skirkite šiek tiek pinigų netikėtoms aplinkybėms, tokioms kaip priežiūros išlaidos ar staigūs finansinės būklės pokyčiai.
Prasti reikalavimai namui
Ekspertai sako, kad vartotojai turėtų planuoti išleisti maždaug 25 proc. Arba retu atveju, kai būsto savininkas turi nedaug kitų išlaidų arba neturi papildomų skolų, jie gali išleisti iki 30 proc.
Bendra nykščio taisyklė yra ta, kad hipotekos mokėjimai niekada neturėtų viršyti 28–33% jūsų pajamų. Jei turite kitų skolų, visos skolos ir pajamų santykis, visos skolos, padalytos iš pajamų, turėtų būti mažesnės nei 40%.
Jei asmuo išleidžia daugiau savo pajamų būstui įsigyti, tai labai tikėtina, kad jis gali būti laikomas neturtingu namu.
Namų prastos būdai
Kai kuriais atvejais gali atsirasti netikėtų aplinkybių, dėl kurių sunku susitvarkyti išmokas už būstą. Praradęs darbą ar susilaukęs vaiko gali visiškai pakeisti namų ūkio išlaidų perspektyvą, palikdamas juos namuose skurdžius ir sunkiai mokėdamas hipotekos įmokas.
Jei taip atsitiks, vartotojams gali tekti ieškoti kelių skirtingų variantų.
Ribinės nuolaidų išlaidos
Pirma, jei išlaidos būstui yra didžiulės, galbūt yra biudžeto sričių, kuriose galite sumažinti išlaidas. Galbūt galėtų padėti atšaukti atostogas ar parduoti automobilius mažesnės apimties transporto priemonei.
Imkitės kito darbo
Jei atrodo, kad išlaidos viršijo biudžetą, daugelis vartotojų norės pasirinkti antrą ar papildomą darbą, kuris gali padėti apmokėti būsto išlaidas.
Pasinerkite į taupymą
Pirkdami būstą, investuotojai turėtų pradėti kaupti taupomąją sąskaitą. Sutaupę šiek tiek kiekvieną mėnesį netikėtoms problemoms, tokioms kaip techninė priežiūra ir namų remontas, gali padaryti didelę įtaką, ypač kai žmonės atsiduria grynųjų pinigais.
Parduoti
Jei nė viena iš šių galimybių neatrodo įgyvendinama, vartotojai visada turi galimybę parduoti savo namus. Pardavimas gali leisti persikelti į pigesnę kaimynystę arba susirasti nuomojamą namą su mažesnėmis įmokomis. Nors pardavimas gali būti ne pats palankiausias jūsų pasirinkimas, jis leidžia jums gauti reikiamų lėšų ir galbūt sutaupyti, norint ateityje įsigyti naują namą.