Paskolos pareigūno apibrėžimas
Paskolas teikiantis pareigūnas yra banko, kredito unijos ar kitos finansinės institucijos atstovas, kuris suranda ir padeda skolininkams įgyti paskolas. Paskolas teikiantys pareigūnai gali dirbti su įvairiausiais paskolų produktais tiek vartotojams, tiek įmonėms. Jie privalo išsamiai žinoti apie skolinimo produktus, taip pat apie bankų pramonės taisykles, nuostatus ir reikiamus dokumentus.
Kaip veikia paskolos pareigūnas
Paskolas teikiantys pareigūnai bendrauja su daugybe asmenų, kad palengvintų bankų klientų skolinimo procesą. Paskolas teikiantys produktai, kuriuose gali būti paskolas teikiantis pareigūnas, gali apimti asmenines paskolas, hipotekos paskolas ir kredito linijas.
Paskolas teikiantys pareigūnai yra tiesioginis susisiekimo šaltinis skolininkams, ieškantiems paskolų iš finansų institucijų. Daugelis skolininkų nori dirbti tiesiogiai su paskolų valdytoju, kad būtų patenkinti visi jų poreikiai. Nors tradicinės bankų skolinimo procedūros gali užtrukti ilgiau, asmeninė sąveika dažnai suteikia skolininkams didesnį pasitikėjimą skolinimo sandoriu.
Paskolas teikiantys pareigūnai dirba su įvairiausiais skolinimo produktais ir puikiai supranta juos bei bankų pramonės protokolus, suteikdami skolininkams didesnį pasitikėjimą vykdant skolinimo sandorį.
Kaip skolininkai naudojasi paskolų pareigūnais?
Paskolas teikiantys pareigūnai dirba su paskolos gavėju, teikdami konsultavimo, taikymo, pasirašymo, patvirtinimo ir sandorių sudarymo paslaugas. Jie turi žinių ir gali naudotis visų tipų paskolomis, kurias siūlo jų atstovaujama finansų įstaiga, ir gali konsultuoti paskolos gavėjus dėl geriausios paskolos jų individualiems poreikiams. Kai paskolos gavėjas nusprendžia dėl paskolos produkto, paskolos pareigūnas padeda nukreipti jį per paraišką. Paskui paskolų pareigūnas taip pat inicijuoja įstaigos rizikos vertintojo, kuris analizuoja ir vertina potencialių skolininkų kreditingumą patvirtinti paskolą, analizę.
Jei paskolos gavėjui suteikiama teisė gauti paskolą, paskolos pareigūnai yra atsakingi už atitinkamų dokumentų ir paskolos uždarymo dokumentų tyrimą ir pateikimą, kad būtų užtikrinta atitiktis. Paskolai reikalingi dokumentai dažnai automatiškai sukuriami finansų įstaigos skolinimo sistemoje, kuri yra suprogramuota remiantis taisyklėmis ir nuostatomis, reglamentuojančiomis kiekvieną paskolos rūšį.
Užtikrintoms paskoloms paprastai reikės daugiau dokumentų nei neužtikrintoms paskoloms. Hipotekos paskolos turi atitikti reguliuojamų dokumentų spektrą, kuris skiriasi priklausomai nuo to, kokia paskolos rūšis yra uždaroma. Visų tipų paskoloms reikia pateikti baigiamąjį pranešimą, kiekvienam iš jų pateikiant savo dokumentus. Standartinėse hipotekos paskolose turi būti pateikta informacija apie uždarymą, kuri turi būti pateikta paskolos gavėjui likus trims dienoms iki paskolos pabaigos. Atvirkštinėms hipotekoms ir hipotekos refinansavimui reikalinga HUD-1 atsiskaitymo ataskaita, kad būtų galima uždaryti paskolą, kuri turi būti pateikta likus vienai dienai iki uždarymo.
Kai kuriems paskolų pareigūnams už komisijos atlyginimą mokamas už vaidmenį, kurį jie atlieka skolinimo procese. Šis komisinis mokestis yra iš anksto sumokėtas ir dažnai yra apyvartinis. Paprastai komisiniai yra didžiausi už hipotekos paskolas, kompensuodami paskolų pareigūnus už įvairias paslaugas, kurias jie teikia viso skolinimo proceso metu. (Apie tai skaitykite skyriuje „Koks vidutinis atlyginimas paskolų pareigūnui?“)
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.