Didžiausia paskolos suma - apibrėžimas

Kokia yra maksimali paskolos suma?

Maksimali paskolos suma apibūdina bendrą sumą, kurią skolininkas turi teisę skolintis. Maksimali paskolų suma naudojama standartinėms paskoloms, kreditinėms kortelėms ir kredito linijos sąskaitoms.

Kaip veikia maksimali paskolos suma

Maksimali paskolos suma paskolos gavėjui nustatoma atsižvelgiant į daugelį veiksnių ir ją nustato paskolos davėjas. Tai bus daugiausia suteikiama paskolos gavėjui, jei paskola bus patvirtinta. Skolintojai atsižvelgia į skolininko skolos ir pajamų dydį bei kredito reitingą ir profilį rizikos sudarymo procese, o tai padeda nustatyti, kiek, jų manymu, skolininkas galėtų grąžinti ir kokia turėtų būti didžiausia paskolos suma. Paprastai skolintojai ieško skolininkų, kurių skolos ir pajamų santykis yra 36% ar mažesnis.

Skolintojai taip pat turi atsižvelgti į savo rizikos parametrus, nustatydami bendrą skolininko pagrindinę sumą. Taigi maksimalios paskolos sumos taip pat gali būti pagrįstos skolintojo rizikos diversifikacija.

Draudimo agentai, nustatydami maksimalią paskolos sumą, kurią gali skolintis pareiškėjas, atsižvelgia į įvairius veiksnius, įskaitant kredito reitingą, kredito istoriją ir skolos bei pajamų santykį.

Neužtikrintas skolinimas

Kreditinės kortelės yra neužtikrintos skolinimo pavyzdys. Kreditinių kortelių išdavėjai taip pat naudoja draudimo sutartis, kad nustatytų, kiek pasitiki paskolos gavėju - didžiausią paskolos sumą ar kredito limitą. Vienas iš pagrindinių veiksnių, jų manymu, yra kredito istorija, kurią sudaro grąžinimo istorija, kredito ataskaitų skaičius ataskaitoje ir asmens kredito istorija. Kreditinių kortelių išdavėjai taip pat patikrins užklausų dėl kredito ataskaitos skaičių ir nukrypstančias žymes, įskaitant bankrotus, išieškojimus, civilinius sprendimus ir mokesčių suvaržymus. Jie taip pat gali atsižvelgti į pareiškėjo darbo istoriją.

Asmeninės kredito linijos yra dar viena neužtikrintos paskolos forma, suteikianti galimybę gauti pinigų sumą, kurią galite pasiskolinti, kai jums jos reikia - ir nėra palūkanų, kol skolinsitės. Geresni kredito balai gali padėti jums gauti mažesnę metinę procentinę normą.

Užtikrintas skolinimas

Su užtikrintomis paskolomis, ypač hipotekos paskolomis, skolintojai naudojasi papildomu kriterijumi, vadinamu būsto išlaidų santykiu, kuris palygina paskolos gavėjo būsto išlaidas su jų pajamomis prieš apmokestinimą. Būsto išlaidas paprastai sudaro galimas hipotekos pagrindinės sumos ir palūkanų mokėjimas, turto mokesčiai, rizikos draudimas, hipotekos draudimas ir asociacijos mokesčiai. Paprastai skolintojai ieškos ne didesnio kaip 28% būsto išlaidų santykio. Panašiai kaip įprastas paskolas, kreditoriai, turintys užtikrintą paskolą, taip pat analizuos skolininko skolas ir pajamas, kai bendroji reikalaujama riba yra 36%.

Jie taip pat grindžia maksimalią paskolos sumą pagal pritaikytas paskolos vertės ribas. Užtikrinti skolintojai dažnai skolins ne daugiau kaip 70% užtikrinto turto įkaito vertės. Hipotekos paskolos paprastai vykdomos pagal standartines draudimo procedūras, pagal kurias šie kintamieji taip pat yra sprendimo dalis, kiek paskolinti paskolos gavėjui dalis.

Namų nuosavybės kredito linija yra dar viena užtikrintos skolinimo forma. Kaip rodo jo pavadinimas, maksimali paskolos suma yra pagrįsta nuosavo kapitalo nuosavybe. Jei jums reikia pinigų, tai gali būti geresnis pasirinkimas nei kreditinė kortelė, nes palūkanų norma gali būti mažesnė, o suma, kurią galite pasiskolinti, didesnė. Tačiau jei jums sunku susigrąžinti tai, ką pasiskolinote, galite rizikuoti prarasti namus.

Vyriausybės remiamos paskolos

Vyriausybės remiamos paskolos siūlo kai kurias išimtis draudimo garantijoms ir maksimalioms paskolų sumoms tam tikroms būsto paskoloms. Šios paskolos gali priimti skolininkus, kurių skolos ir pajamų santykis yra iki 50%. Hipotekos pramonėje Federalinė būsto finansų agentūra (FHFA) skelbia maksimalias paskolų, kurias remia Fannie Mae, sumas. „Freddie Mac“ taip pat kasmet skelbia paskolų limitus. Kadangi „Fannie Mae“ ir „Freddie Mac“ garantuoja didelę procentinę dalį hipotekų, kilusių iš JAV, „atitinkamas paskolos limitas“ yra svarbus skaičius hipotekų finansavimo pramonėje.

Susijusios sąlygos

Kokie yra kvalifikaciniai santykiai? Kvalifikaciniai koeficientai yra santykiai, kuriuos skolintojai naudoja užtikrindami paskolų suteikimo procesą. daugiau Banko kreditų paaiškinimas Banko kreditai yra bendra kredito suma, kurią verslas ar asmuo gali gauti iš banko įstaigos. Jį sudaro bendra sujungtų lėšų suma, kurią finansų įstaigos teikia asmeniui ar verslui. daugiau suprasti kredito linijas (LOC) Kredito linija (LOC) yra susitarimas tarp finansų įstaigos, paprastai banko, ir kliento, kuris nustato maksimalią kliento pasiskolinti sumą. daugiau Išankstinis patvirtinimas Išankstinis patvirtinimas yra išankstinis skolintojo atliekamas potencialaus skolininko įvertinimas, siekiant nustatyti, ar jam gali būti pateiktas išankstinės kvalifikacijos pasiūlymas. daugiau Kaip skolintojai ir bankai naudoja jūsų skolos ir pajamų santykį - DTI Skolos ir pajamų (DTI) santykis yra procentas nuo jūsų bendrųjų mėnesinių pajamų, einančių mokėti jūsų mėnesines skolos įmokas ir kurias skolintojai naudoja jūsų skolinimosi nustatymui. rizikuoti. daugiau A-kreditas A-kreditas yra aukštos kokybės paskolos davėjas, kurį jis gali priskirti paskolos davėjui, kai jis nustato paskolos palūkanų normą. daugiau partnerių nuorodų