„S&P“ / „Case-Shiller“ namų kainų indeksai

Kokie yra „S&P“ / „Case-Shiller“ namų kainų indeksai

„S&P“ / „Case-Shiller“ namų kainų indeksai, dar žinomi kaip tiesiog „Case-Shiller“ namų kainų indeksai, yra indeksų grupė, stebinti būsto kainų pokyčius JAV. Indeksai yra pagrįsti pastoviu duomenų apie savybes, kurios buvo įvykdytos bent dviem nesusijusių šalių tarpusavio sandoriais, lygiu. „Case-Shiller“ rengia indeksus, vaizduojančius tam tikras didmiesčių statistikos sritis (MSA), taip pat nacionalinius indeksus.

S & P / „Case-Shiller“ namų kainų indeksai

„Case-Shiller“ indeksą 1980 m. Sukūrė trys ekonomistai: Allanas Weissas, Karlas Case'as ir Robertas Shilleris. Vėliau trijulė suformavo įmonę, kuriai buvo parduoti jų tyrimai; tą bendrovę įsigijo „Fiserv, Inc.“, kuri pateikia lentelės duomenis už rodyklės. Tada duomenis platina „Standard & Poor's“.

Grupę sudaro:

• Nacionalinis namų kainų indeksas, apimantis devynis pagrindinius surašymo skyrius. Jis apskaičiuojamas kas ketvirtį ir skelbiamas paskutinį vasario, gegužės, rugpjūčio ir lapkričio antradienius.
• Dešimties miestų indeksas, apimantis Bostoną, Čikagą, Denverį, Las Vegasą, Los Andželą, Majamį, Niujorką, San Diegą, San Franciską ir Vašingtoną.
• 20 miestų sudėtinis indeksas, į kurį įeina visi minėti miestai ir Atlanta, Šarlotė, Klivlandas, Dalasas, Detroitas, Mineapolis, Finiksas, Portlandas (Oregonas), Sietlas ir Tampa.
• Dvidešimt atskirų metro zonų indeksų kiekvienam iš aukščiau išvardytų miestų.

Indeksai, išskyrus nacionalinį indeksą, skelbiami kiekvieno mėnesio paskutinį antradienį 9:00 EST. Duomenys, apie kuriuos pranešama, vėluoja du mėnesius, todėl gegužę išleista ataskaita apima tik pardavimus namuose iki kovo mėn.

Prekyba „Case-Shiller“ indeksais

„Case-Shiller“ namų kainų indeksai naudojami kaip pagrindinis kainų nustatymo mechanizmas CME nekilnojamojo turto ateities ir pasirinkimo sandoriuose. CME nekilnojamojo turto ateities sandoriai ir pasirinkimo sandoriai prekiauja skirtingais indeksais, vaizduojančiais 10 skirtingų metropolinių statistinių sričių, ir sudėtiniu indeksu, vaizduojančiu 20 metropolinių statistinių sričių.

Įspėjimas yra tas, kad indeksai yra puikūs būsto rinkos vaizdai, nes į jų skaičiavimus įtraukiami tik vienos šeimos būstai. Be to, kadangi kai kurios didmiesčių teritorijos yra tokios didelės (kaip Niujorkas ar Los Andželas), turintys tik vieną vertę gali tiksliai neatspindėti visų to miesto sričių.

Norėdami daugiau sužinoti apie indeksus, skaitykite skyriuje „Case-Shiller būsto indekso supratimas“.

Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.

Susijusios sąlygos

„S&P CoreLogic Case-Shiller“ nacionalinių namų kainų indeksas Apibrėžimas „S&P CoreLogic Case-Shiller“ nacionalinių namų kainų indeksas matuoja JAV gyvenamojo būsto rinkos vertės pokytį. daugiau vartotojų kainų indeksas - VKI apibrėžimas Vartotojų kainų indeksas matuoja vidutinį kainų pokytį, kurį vartotojai moka už prekių ir paslaugų krepšelį. daugiau Trumponomika Trumponomika apibūdina JAV prezidento Donaldo Trumpo, kuris laimėjo 2016 m. lapkričio 8 d. prezidento rinkimus, ekonominę politiką, remdamasis drąsiais ekonominiais pažadais sumažinti asmeninius ir įmonių mokesčius, restruktūrizuoti prekybos sandorius ir įvesti dideles fiskalinio skatinimo priemones, orientuotas į infrastruktūrą ir gynyba. plačiau „S&P 500“ supirkimo indeksas „S&P 500“ supirkimo indeksas yra indeksas, skirtas stebėti 100 „S&P 500“ akcijų rezultatus su didžiausiu atpirkimo koeficientu. plačiau „S & P / ASX 200“ indekso apibrėžimas „S & P / ASX 200“ indeksas yra etaloninis akcijų rinkos indeksas Australijoje, apimantis 200 didžiausių akcijų pagal rinkos pokyčius, pakoreguotą pagal kapitalizaciją. daugiau „S&P“ fenomenas „S&P“ reiškinys atsiranda, kai akcijų kaina smarkiai pakyla, kai jie pridedami prie „Standard & Poor's 500“ indekso. daugiau partnerių nuorodų