Specialiojo mokesčio mokestis
Specialus apskaičiavimo mokestis yra pridėtinis mokestis, kurį nekilnojamojo turto savininkai moka už konkrečius vietos infrastruktūros projektus, tokius kaip kelių ar kanalizacijos linijų tiesimas ar priežiūra. Mokestis imamas tik kaimynystėje esančio turto savininkams, kuriems bus naudingas projektas. Ši apylinkė vadinama specialiojo įvertinimo rajonu.
Būsimieji namų pirkėjai turėtų žinoti apie bet kokį specialų apmokestinimą apmokestinamą turtą. Specialūs mokesčiai gali būti imami iš anksto nustatytam metų skaičiui, ir jie dažnai neapmokestinami.
Kaip ir turto mokesčiai, specialiojo mokesčio mokesčiai yra pagrįsti įvertinta namo verte.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Specialus įvertinimo mokestis yra vietinis mokestis, be turto mokesčių, kuris renkamas namų savininkams finansuoti konkretų projektą.
- Vertinimas imamas iš anksto nustatytam metų skaičiui ir po to nutraukiamas.
- Būsimieji namų pirkėjai gali ištirti specialius turto vertinimus apskrities vertintojo kabinete.
Specialiojo mokesčio mokesčių pavyzdžiai
Gali būti sukurti specialūs vertinimo rajonai, nes reguliariai surinktų turto mokesčių nepakanka visam savivaldybės finansavimui. Pavyzdžiui, jei mažo miestelio gyventojų skaičius smarkiai sumažėjo, norint tęsti mokyklų, policijos departamento ar bibliotekos veiklą, gali reikėti specialaus mokesčio.
Specialūs vertinimai dažniausiai naudojami ypatingoms projekto, kuris yra naudingas bendruomenei, išlaidoms. Pvz., Miestas gali rinkti specialų mokesčio mokestį viešajam poilsio centrui ar parkui pastatyti. Numatoma, kad mokestis galios nustatytą metų skaičių. Sumokėjus projektą, mokestis nebetaikomas.
Specialiojo vertinimo rajonas
Tačiau specialusis mokesčio mokestis negali būti renkamas visai savivaldybei. Pvz., Jei didelis padalinys yra pastatytas anksčiau neišsivysčiusioje miesto dalyje, savivaldybė tą naują seniūniją gali paskirti specialiojo vertinimo rajonu. Surinktos mokestinės pajamos bus naudojamos apmokėti už būtinus infrastruktūros projektus, tokius kaip privažiavimo keliai ir kanalizacijos linijos, už kuriuos nenori mokėti nei savivaldybė, nei vystytojas.
Specialiuosius turto mokesčius ir tai, kam jie yra naudojami, galima sužinoti ieškant vietos apskrities vertintojo įrašų.
Specialus vertinimas neatskaitomas nuo federalinių mokesčių, jei jis naudingas tik apibrėžtai sričiai, o ne visai savivaldybei.
Ypatingos aplinkybės
Ar specialusis mokesčio mokestis gali būti atskaitytas iš federalinių mokesčių, priklauso nuo specialiojo įvertinimo rajono ribų ir nuo mokesčio finansuojamo projekto pobūdžio.
Jei manoma, kad projektas naudingas visai bendruomenei, jis yra atskaitomas. Jei manoma, kad ji atima tik dalį bendruomenės, ji nėra atskaityta. Jei techninei priežiūrai ar remontui finansuoti naudojamas specialus mokestis, jis yra atskaitomas. Jei pinigai naudojami kitam tikslui, taip nėra.
Taigi iš aukščiau pateiktų pavyzdžių specialusis infrastruktūros įvertinimas naujame poskyryje greičiausiai nebus atskaitytas.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.