Konfiskavimo ir pardavimo raštas
Konfiskavimo ir pardavimo raštas yra teismo įsakymas, leidžiantis pareiškėjui (paprastai kreditoriui) perimti turtą iš skolininko. Kai kreditorius areštuoja turtą, jis paprastai gali būti parduodamas aukcione. Konfiskavimo ir pardavimo dokumentai yra naudojami pasisavinti turtą, kai skolininkas ilgą laiką nesugeba sumokėti už skolą ar paskolą.
Konfiskavimo ir pardavimo raštų supratimas
Konfiskavimo ir pardavimo dokumentas yra drastiškas skolintojo ar kreditoriaus žingsnis susigrąžinti dalį pinigų, kurie buvo paskolinti skolininkui už turtą.
Kreditorius negali gauti arešto ir pardavimo rašto, jei skolininkas praleido tik keletą praleistų mokėjimų. Tai yra agresyvus žingsnis, kai skolininkas nepaiso visų kitų bandymų išieškoti, o skola neįvykdyta. Įsipareigojimų nevykdymas yra paskolos ar skolos negrąžinimas. Paskola dažniausiai netaikoma, kai skolininkas praleidžia mokėjimus arba nustoja atlikti mokėjimus.
Jei turtas areštuojamas ir parduodamas aukcione kitam pirkėjui, skolininkas turto nebeturi ir yra iškeldinamas iš namo po pardavimo.
Aptarimo ir pardavimo raštas gali būti pateiktas, kai skolininkas nevykdo hipotekos ir dėl to paskola uždaroma. Rinkos uždarymas yra teisinis procesas, kurio metu bankas, kreditorius ar skolintojas perima nuosavybės kontrolę ir parduoda būstą. Turto areštavimui dažniausiai naudojama teisėsaugos pagalba.
Yra įstatymai, reglamentuojantys rinkos ribojimo procesą, ir kiekviena valstybė gali būti šiek tiek skirtinga. Kai kuriose valstijose viešai skelbiama apie rinkos uždarymą ir artėjantį pardavimą. Tačiau bankai dažnai bando dirbti su skolininkais proceso metu, vadinamu išankstiniu rinkos uždarymu, kad padėtų paskolos įmokas pakeisti dabartine būkle ir ištirtų kitas alternatyvas, kad būtų užkirstas kelias turto uždarymui ir turto arešto bei pardavimo raštams.
Jei kreditorius negali su skolininku sudaryti mokėjimo plano, gaunamas arešto aktas. Teismo kreditorius turi teisę be teismo leidimo ir neįspėjęs teismo sprendimo skolininko išduoti vykdomąją bylą. Tačiau tam tikromis aplinkybėmis teismas turi galią sustabdyti tokį vykdymą.
Jei turtas areštuojamas ir parduodamas aukcione kitam pirkėjui, skolininkas turto nebeturi ir yra iškeldinamas iš namo po pardavimo. Konfiskuotas turtas dažnai parduodamas už mažą kainą, kad būtų galima greitai susigrąžinti dalį skolintojo patirtų nuostolių. Visiškai tikėtina, kad bankas ar skolintojas gali patirti nuostolių dėl turto, įvertindamas skirtumą tarp pradinės hipotekos paskolos sumos ir pardavimo kainos po rinkos uždarymo. Dėl to skolininkams geriausia pabandyti susitarti su savo skolintoju, kad būtų išvengta turto arešto ir arešto bei pardavimo rašto.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Konfiskavimo ir pardavimo raštas yra teismo įsakymas, leidžiantis kreditoriui ar bankui perimti nuosavybę iš skolininko.
- Konfiskavimo ir pardavimo dokumentai išduodami, kai skolininkas ilgą laiką nesumoka už paskolą.
- Kai kreditorius areštuoja turtą, jis paprastai parduodamas aukcione, kad padėtų kreditoriui susigrąžinti kai kuriuos nuostolius iš paskolos, kurios neįvykdė.