11 Paslėptos būsto įsigijimo išlaidos

Palyginti žemos hipotekos normos ir prieinamesnės būsto kainos kai kuriose būsto rinkose skatina susidomėjimą būstu, ypač tarp jaunų nuomininkų, kurie pavargsta nuo to, kad jų nuomos išlaidos kasmet auga. Namų nuosavybė gali būti kelias į didesnę finansinę ateitį. Tačiau potencialius pirkėjus, nepasiruošusius tikroms nekilnojamojo turto įsigijimo išlaidoms, gali sukrėsti tai, kad įkando namo savininkai, be įmokų už hipoteką, gali išimti iš savo piniginės.

Pagrindiniai išvežamieji daiktai

• Tikrinimo ir įvertinimo mokesčiai, uždarymo išlaidos, mokesčiai, draudimas, HOA ir butų mokesčiai, persikraustymo išlaidos, komunaliniai mokesčiai, baldai ir dekoras, vejos priežiūra, priežiūra ir remontas yra paslėptos išlaidos, susijusios su būsto nuosavybe.
• Be to, kas paminėta aukščiau, naudokite hipotekos skaičiuoklę, kad apskaičiuotumėte būsto kainą, taip pat palūkanas, kai sudarote biudžetą už tikrąsias būsto pirkimo išlaidas.

11 Paslėptos būsto įsigijimo išlaidos

Tikrinimo ir įvertinimo mokesčiai

Prieš pirkdami būstą, turite sumokėti už namo patikrinimą, įvertinimą ir galbūt papildomus kenkėjų ar cheminio radono patikrinimus. Šių patikrinimų išlaidas padengia pirkėjai ir tai yra būtina apsauga, norint išvengti netinkamo turto pirkimo ar permokėjimo.

Uždarymo išlaidos

Kai kurie pirkėjai gali tartis su pardavėju dėl įmokų už šias išlaidas, tačiau pirkėjai turi būti pasirengę sumokėti grynuosius pinigus nuo 2% iki 4% hipotekos likučio, atsižvelgiant į jūsų vietovę.

Mokesčiai

Kaip būsto savininkas turėsite mokėti turto mokesčius, kurie yra sąlyginio deponavimo dalis, kurią mokate kiekvieną mėnesį. Atminkite, kad net turėdami fiksuoto dydžio būsto paskolą, jūsų nekilnojamojo turto mokesčiai gali padidėti ir padidinti jūsų mėnesines būsto išlaidas.

Draudimas

Jūsų skolintojui reikės būsto draudimo, kuris gali būti brangus atsižvelgiant į įvairius veiksnius, įskaitant jūsų namo statybines medžiagas ir vietą. Net jei turite nuomininko draudimą, būsto draudimas jums kainuos brangiau, nes jūs mokate už galimybę atstatyti savo namus ne tik pakeisdami asmeninį turtą. Laikui bėgant, draudimo išlaidos taip pat gali didėti, todėl jums gali prireikti papildomo draudimo, jei gyvenate potvynio ar žemės drebėjimo zonoje.

HOA ir butų mokesčiai

Jei perkate būstą namų savininkų bendrijoje arba gyvenamojo namo asociacijoje, turėsite mokėti mėnesinį arba ketvirčio mokestį. Šie mokesčiai gali pakilti arba jūsų asociacijai gali tekti imti specialų vertinimą už tokius projektus, kaip automobilių stovėjimo aikštelės remontas ar stogo remontas.

Judėjimo išlaidos

Norėdami perkrauti savo daiktus, turėsite ne tik sumokėti judančiai įmonei ar išsinuomoti sunkvežimį, bet ir jums gali tekti įnešti įmokas, kad galėtumėte pradėti naudotis komunalinėmis paslaugomis.

Komunalinių paslaugų sąskaitos

Priklausomai nuo to, kur gyvenate dabar, persikėlę į namus, jūsų elektra, dujos ir vanduo gali būti didesni. Taip pat gali tekti susimokėti už šiukšlių surinkimą kartu su internetu, kabeliu ir telefonu.

Baldai ir dekoratyviniai gaminiai

Nors tai iš esmės yra pasirenkamos išlaidos, daugumai žmonių, kurie persikelia iš mažo buto į didesnius namus, reikia nusipirkti bent keletą naujų baldų. Šios kategorijos išlaidas galite laikyti laukdami metus ar dvejus, kad nusipirktumėte papildomų daiktų, ir kruopščiai palyginkite kainas prieš bet kokius didelius pirkinius.

Vejos priežiūra

Nesvarbu, ar patys tvarkote savo darbus kieme, ar samdote profesionalą, turėsite sumokėti ką nors, kad jūsų kraštovaizdžio tvarkymas būtų tvarkingas. Vejos įranga gali brangiai kainuoti, o jei turite daug žemės, jums gali prireikti ir tokių daiktų, kaip sniego valytuvas ar lapų pūstuvas.

Priežiūra

Interjero namo išlaikymas kainuoja ir laiką, ir pinigus. Nors galbūt galėsite pakeisti krosnies filtrus, išvalykite latakus ir patys sklandžiai dirbkite. Jums taip pat gali tekti samdyti rangovą, kuris išvalys ir apžiūrės jūsų kaminą bei palaikys savo aukštą šildymo ir oro kondicionavimo sistemos formą.

Remontas

Nors techninės priežiūros užduotys gali būti numatomos, brangiausia būsto dalis paprastai būna netikėtai suremontuojama, pavyzdžiui, keičiant ar remontuojant stogą, pritvirtinant paklotas plyteles duše, pašalinant apaugusį ar negyvą medį ar sumokėjus už pelėsio mažinimą drėgname rūsyje. Galimybių sąrašas yra begalinis, todėl geriausias dalykas, kurį gali padaryti namų savininkai, yra atidėti santaupas kritinei situacijai. Kai kurie finansų ekspertai siūlo biudžete numatyti 1% arba 2% jūsų hipotekos balanso kaip metinį priežiūros ir remonto fondą, tačiau sutaupyta suma priklauso nuo jūsų amžiaus, būklės ir namo dydžio.

Esmė

Be aukščiau paminėtų žingsnių, naudokitės būsto kainos skaičiavimo priemone, kad apskaičiuotumėte būsto kainą ir palūkanas, kai sudarote biudžetą už tikrąsias būsto pirkimo išlaidas.

Nors būsto pirkimas gali kainuoti šiek tiek brangiau, nei jūs manote, tačiau investicija į turtą gali būti verta tiek, kiek jūs perkate turtą, kurį galite sau leisti, biudžetą numatomoms ir netikėtoms išlaidoms ir laikysite namuose bent septynerius – dešimt metų.