Įkaitas
Įkaitas įkeičiamas tada, kai skolininkas įkeičia turtą reikalaudamas skolintojo tuo atveju, jei skolininkas nevykdo pradinės paskolos. Turto įkeitimas suteikia kreditoriams pakankamą garantiją dėl įsipareigojimų neįvykdymo rizikos. Tai taip pat gali padėti skolininkui gauti paskolą, kurios jie negalėjo gauti, turėdami mažiau nei optimalią kredito istoriją.
Paaiškinta kolanacija
Įkaitas gali būti susijęs su daugybe skirtingų paskolų rūšių. Kai kurios labiausiai paplitusios užtikrinimo priemonės, naudojamos įkeičiant paskolas, yra nekilnojamasis turtas, automobiliai, menas, papuošalai ir vertybiniai popieriai.
Įkeistos paskolos taip pat žinomos kaip užtikrintos paskolos. Šios paskolos yra apsaugotos nuo turto, į kurį skolintojas turi teisę, jei skolininkas nevykdo savo įsipareigojimų. Pagrindinė įkeistos paskolos suma paprastai yra pagrįsta įvertinta turto įkaito verte. Dauguma užtikrintų skolintojų paskolos davėjui paskolins maždaug nuo 70% iki 90% turto vertės.
Hipotekos finansavimas
Hipotekos finansavimas yra viena iš paskolų rūšių, užtikrintų nuosavybės teise. Paskolos gavėjui suteikiama teisė į hipotekos paskolą ir jis privalo reguliariai mokėti pagrindinę sumą ir palūkanas per visą paskolos galiojimo laiką. Skolintojas turi nuosavybės teisę į šį turtą ir išlieka savininku tol, kol visa hipotekos paskola nebus sumokėta. Jei paskolos gavėjas praneša apie pavėluotus mokėjimus ir negali grąžinti paskolos, skolintojas pasilieka nuosavybės teisę ir uždraudžia. Turėdamas paskolą pagal hipotekos paskolą, skolintojas gali perparduoti namus, kad sumažintų prarastą vertę apmokestinant.
Verslo paskolos
Verslo įmonės dažnai struktūrizuoja įkaito panaudojimą kreditų teikimo sandoriuose. Verslo įmonės gali naudoti visų rūšių įkeitimą siūlydamos skolas. Pvz., Į obligacijas gali būti įtrauktos sąlygos konkrečiam užtikrintam turtui kaip įkaitas, pavyzdžiui, įrangai ir (arba) turtui. Šis įkeitimas yra įkeistas grąžinti obligacijų pasiūlymą įsipareigojimų neįvykdymo atveju. Jei skolininkas nevykdo įsipareigojimų, draudikai gali konfiskuoti įkeistą turtą grąžinti investuotojams. Padidėjęs obligacijų savininkui siūlomas užstato lygis paprastai padeda sumažinti obligacijos siūlomą kupono normą, o tai gali sumažinti emitento finansavimo sąnaudas.
Vertybiniai popieriai kaip įkaitas
Vertybiniai popieriai kaip įkaitas taip pat yra įprasti investuojant. Šio tipo įkaito naudojimą reglamentuoja vyriausybės įstatymai ir pirmiausia prižiūri Federalinis rezervas. Daugelis tarpininkavimo įmonių siūlo skolinimąsi maržoje, kuri leidžia investuotojui gauti paskolą su vertybiniais popieriais jų sąskaitoje kaip užstatą. Paprastai skolininkui išleidžiant maržą, visi jo sąskaitoje esantys vertybiniai popieriai gali būti laikomi įkaitu. Paprastai brokeriai neleidžia skolintis maržos, kol sąskaita nepasieks tam tikros ribos, tokios kaip maždaug 2 000 USD. Kai vertybiniai popieriai yra įkaitas, makleris turi teisę parduoti vertybinius popierius sąskaitoje, kad atitiktų jų nurodytus reikalavimus. Paprastai garantinės įmokos yra procentas nuo visos pasiskolintos sumos. Taigi, jei pasiskolinote 1 000 USD, tarpininkaujant reikės, kad vertybiniai popieriai, kuriuos pateikiate kaip užstatą, išlaikytų 25% arba 250 USD pasiskolintos vertės. Taigi, norint gauti teigiamą grąžą, labai svarbu, kad investicijos, padidintos su marža, padidėtų.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.