Namų hipoteka

Kas yra būsto hipoteka

Banko, hipotekos bendrovės ar kitos finansų įstaigos suteikta paskola pagrindinei ar investicinei rezidencijai įsigyti. Būsto hipotekoje turto savininkas (paskolos gavėjas) perduoda nuosavybės teises skolintojui su sąlyga, kad nuosavybės teisė bus grąžinta savininkui sumokėjus sumą ir įvykdžius kitas hipotekos sąlygas.

Būsto būstui bus fiksuota arba kintama palūkanų norma, kuri mokama kiekvieną mėnesį kartu su įnašu į pagrindinę paskolos sumą. Kadangi būsto savininkas laikui bėgant sumoka pagrindinę sumą, palūkanos apskaičiuojamos mažesnėmis sumomis, kad būsimos hipotekos mokėjimai būtų labiau taikomi pagrindinės sumos sumažinimui, o ne tik palūkanų mokėjimui. Norint įvertinti bendrą jūsų mėnesinių įmokų kainą, naudinga naudotis internetine hipotekos skaičiuokle.

1:26

Ar turėtumėte nusipirkti namą su grynaisiais ar hipoteka?

Namų hipotekos laužymas

Namų hipotekos suteikia daug didesnei piliečių grupei galimybę turėti nekilnojamąjį turtą, nes visa namo suma neturi būti teikiama iš anksto. Kadangi skolintojas faktiškai turi nuosavybės teisę tol, kol galioja hipoteka, jie turi teisę uždaryti namus (parduoti atviroje rinkoje), jei skolininkas negali sumokėti.

Būsto hipoteka yra viena iš labiausiai paplitusių skolų formų, be to, ji yra viena iš labiausiai patariamų. Hipotekos paskolos moka mažesnėmis palūkanomis nei beveik visos kitos skolos, kurias gali rasti individualus vartotojas.

Būsto hipotekos yra nuo 10 iki 30 metų, o dvi pagrindinės būsto paskolų rūšys yra fiksuotos ir reguliuojamos. Fiksuoto dydžio hipotekoje palūkanų norma ir periodinis mokėjimas paprastai yra vienodi kiekvienu laikotarpiu. Reguliuojamo dydžio būsto paskoloje palūkanų norma ir periodinis mokėjimas skiriasi. Reguliuojamos palūkanų normos būsto paskolų palūkanų normos paprastai yra žemesnės nei fiksuotų palūkanų būsto paskolos, nes skolininkui kyla rizika, kad padidės palūkanų normos.

Norėdami gauti hipoteką, asmuo, siekiantis paskolos, turi pateikti skolintojui prašymą ir informaciją apie savo finansinę istoriją - tai daroma siekiant parodyti skolintojui, kad skolininkas yra pajėgus grąžinti paskolą. Kartais skolininkai kreipiasi į hipotekos brokerį, norėdami padėti išsirinkti skolintoją. Kai paskolos gavėjas ir paskolos davėjas susitaria dėl būsto įkeitimo sąlygų, paskolos davėjas įkeičia namą kaip paskolos užstatą. Tai reiškia, kad skolininkui neįvykdžius hipotekos, paskolos davėjas gali perimti namą, kuris vadinamas turto uždarymu.

Susijusios sąlygos

Hipoteka Hipoteka yra skolos priemonė, kurią skolininkas privalo grąžinti iš anksto nustatytu įmokų rinkiniu. daugiau laipsniško mokėjimo hipotekos (GPM) apibrėžimas Apibrėžtis laipsniško mokėjimo hipoteka (GPM) yra hipotekos rūšis, kai mokėjimas padidėja nuo žemos pradinės į aukštesnę normą. daugiau Kaip veikia pirminė hipotekos rinka Pagrindinė hipotekos rinka yra ta rinka, kurioje skolininkai gali gauti hipotekos paskolą iš pagrindinio skolintojo, pavyzdžiui, banko ar bendruomenės banko. daugiau 5-6 Hibridinė reguliuojamos palūkanų normos hipoteka (5-6 hibridinė ARM) 5-6 hibridinė reguliuojamos palūkanų hipoteka (5-6 hibridinė ARM) turi pradinę fiksuotą penkerių metų palūkanų normą, kurią vėliau galima reguliuoti likusiai daliai. paskolos. daugiau Mokėjimo šokas Mokėjimo šokas yra rizika, kad žymiai padidės mokėtinos sumos už paskolą ir sukels finansinių sunkumų. daugiau VA paskolos apibrėžimas VA paskola yra hipotekos paskola, kurią gali gauti JAV veteranų reikalų departamentas, kad padėtų tarnybos nariams, veteranams ir likusiems sutuoktiniams. daugiau partnerių nuorodų