Nuomos tarifas
Nuomos norma yra pinigų suma, sumokėta per tam tikrą laikotarpį už turto, pavyzdžiui, nekilnojamojo turto ar automobilio, nuomą. Nuomos norma, kurią uždirba paskolos davėjas, leisdamas kitam asmeniui naudotis jo turtu, kompensuoja tai, kad jis negalėjo perduoti to turto kitam naudojimui per nuomos laikotarpį.
NUOLAIDOS NUOLAIDOS norma
Nuomos norma gali turėti du skirtingus niuansus, atsižvelgiant į tai, koks nekilnojamojo turto tipas yra nuomojamas. Komercinio nekilnojamojo turto nuomos tarifas yra išlaidos užimant plotą, paprastai nurodomos kaip dolerio suma už kvadratinį plotą ploto per metus. Nuomos normą taip pat galima nurodyti doleriais per mėnesį, kaip ir nuomos sutartyje, ar net doleriais per metus.
Nuomos sąlygose nurodomas laikotarpis, kuriam taikoma nuomos norma, taip pat gali būti nurodomas laipsniškas nuomos normos padidėjimas per daugiametę nuomą. Norėdami gauti tikrą idėją apie ploto nuomos kainą, be nuomos kainos, potencialus nuomininkas turės žinoti, ar nuoma yra vienvietė, dviguba ar triguba, kitaip tariant, ar jis, ar nekilnojamojo turto savininkas atsakingas už tokias išlaidas kaip komunalinės paslaugos, išlaikymas ir turto mokesčiai. Kadangi dauguma komercinės nuomos kainų yra nustatomos doleriais už kvadratinę pėdą, potencialiam nuomininkui (nuomininkui) lengviau palyginti skirtingo dydžio profilio nekilnojamojo turto nuomos išlaidas.
Automobilių ir įrangos nuomos kainos
Automobilių nuomos atveju mėnesinė transporto priemonės įmoka yra pagrįsta numatomu automobilio nusidėvėjimu ir likutine verte (iš anksto nustatyta suma, kurią automobilis bus vertas pasibaigus nuomos laikotarpiui), taip pat nuomos įkainiu, kuris paprastai nurodomas procentais. Mėnesinis mokėjimas nuomininkui kompensuoja automobilių pardavėjui ir už transporto priemonės nusidėvėjimą, ir už turto suvedimą transporto priemonėse, užuot investavęs tuos pinigus kitur. Šiuo atveju nuomos norma yra maždaug lygi palūkanų normai. Nuomos įmokos apima nuomos normos koeficientą, dar vadinamą pinigų koeficientu, kuris atspindi automobilių nuomos finansavimo elementą.
Skirtumas tarp automobilių ir kosmoso nuomos kainų
Kalbant apie automobilius ir įrangą, lizingo bendrovė iš esmės perka automobilį iš prekiautojo ir išnuomoja jums. Taigi nuomotojas „paskolino“ pinigus pirkiniui iš anksto ir jūs grąžinate tą paskolą. Nors prekiautojas ir lizingo šalis gali būti tas pats asmuo, sudarius trečiųjų šalių susitarimą koncesija gali parduoti atsargas lizingo ir lizingo padaliniams, kad gautų pajamas iš šių pseudo paskolų prieš transporto priemonę perkeliant atgal į prekybos atstovybę kaip naudotas inventorius. Nuomininkas gauna automobilį, kurį gali naudoti be nuosavybės naštos.
Komercinio turto atveju pastatas buvo pastatytas kaip investicija tikintis pritraukti nuomininkų. Šiame sandoryje yra tik du subjektai, ir bet kokia kompensacija už pradines investicijas į pastatą įtraukiama į nuomos normą kaip bendro verslo plano dalis.
Kada nuomotis
Verslas kovoja su klausimu, kada nuomotis įrangą ar erdvę, o ne statyti ar pirkti. Apskritai, pagrindinis veiksnys yra tai, kiek laiko tikimasi, kad išnuomotas turtas bus naudojamas. Lizingas yra puikus sprendimas, mažinantis nepagrįstas išlaidas, siekiant trumpesnio laikotarpio įrangos paklausos padidėjimo ar veiklos išplėtimo, kurį lemia laikinos rinkos sąlygos. Jei tikimasi, kad išaugusi paklausa bus ilgalaikė, išankstinės nuosavybės išlaidos paprastai sumažėja, palyginti su laikui bėgant sutaupytomis lėšomis ir galimybe didėti komerciniame turte. Vis dėlto kai kurios įmonės vis dėlto renkasi ilgalaikę nuomą, nes tai atleidžia įmonę nuo rūpesčių dėl nepagrindinių verslo klausimų, tokių kaip įranga ir pastatų priežiūra.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.