Lienas

Kas yra turto suvaržymas

Turtas yra turto savininko, įstatymų suteiktas ar kitaip kreditoriaus įgytas juridinis turtas. Turtas yra užtikrinamas pagrindinei prievolei, tokiai kaip paskolos grąžinimas. Jei pagrindinė prievolė neįvykdoma, kreditorius gali areštuoti turtą, kuris yra turto sulaikymo dalykas.

1:23

Lienas

BREAKING DOWN Lien

Įvykdytas turto areštas tampa kreditoriaus teisine teise parduoti skolininko, neįvykdančio paskolos ar kitos sutarties įsipareigojimus, įkeistą turtą. Turto, kuris yra suvaržymo objektas, savininkas negali parduoti be turto suvaržymo turėtojo sutikimo. Plaukiojantis turto suvaržymas reiškia turto suvaržymą ar kitą neapibrėžtą turtą.

Praktiniai turto suvaržymo pavyzdžiai

Suvaržymas dažnai suteikiamas, kai asmuo imasi paskolą iš banko automobiliui įsigyti. Asmuo perka transporto priemonę ir sumoka pardavėjui naudodamas banko lėšas, tačiau suteikia bankui transporto priemonės areštą. Jei asmuo negrąžina paskolos, bankas gali panaudoti turto areštą, areštuoti transporto priemonę ir parduoti ją paskolos grąžinimui. Jei asmuo grąžina paskolą visa apimtimi, tada turto suvaržymo turėtojas (bankas) grąžina turto suvaržymą, o asmeniui nuosavybės teise priklauso turtas be jokių suvaržymų.

Kita turto suvaržymo rūšis yra mechaniko turto suvaržymas, kuris gali būti pridedamas prie nekilnojamojo turto, jei turto savininkas nesumoka rangovui už suteiktas paslaugas. Jei skolininkas niekada nemoka, turtas gali būti parduotas aukcione, kad sumokėtų turto suvaržymo savininkui.

Turtas ir mokesčiai

Taip pat yra keletas įstatymų numatytų turto suvaržymų, tai reiškia, kad įstatymai sukuria turto suvaržymą, o ne tuos, kuriuos sukuria sutartis. Šios suvaržymai yra labai paplitę apmokestinimo srityje, kur įstatymai dažnai leidžia mokesčių administratoriui įkeisti turto sulaikymo mokesčių mokėtojų turtą. Pavyzdžiui, savivaldybės gali panaudoti turto suvaržymus nesumokėtiems turto mokesčiams susigrąžinti.

Jungtinėse Valstijose, jei mokesčių mokėtojas vėluoja ir neįrodo jokių mokėtinų mokesčių mokėjimo požymių, IRS gali pateikti teisinį ieškinį dėl mokesčių mokėtojo turto, įskaitant jo namus, transporto priemonę ir banko sąskaitas. Federalinis mokesčių areštas turi viršenybę prieš visus kitus kreditorių reikalavimus ir dėl to gali būti parduodamas šerifas. Tai taip pat daro įtaką mokesčių mokėtojų galimybėms parduoti turimą turtą ir gauti kreditą. Vienintelis būdas atleisti federalinę mokesčių areštą yra visiškai sumokėti mokėtiną mokestį arba susitarti su IRS. IRS turi teisę areštuoti mokesčių mokėtojo, nepaisančio mokesčių arešto, turtą.

Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.

Susijusios sąlygos

Kaip veikia mokesčių areštas? Mokesčių suvaržymas yra teisinis reikalavimas dėl asmens ar verslo turto, nesumokėjusio mokėtinų mokesčių. Jei skola nebus grąžinta, turtas gali būti areštuotas. daugiau Federalinis mokesčių areštas Federalinis mokesčių areštas yra JAV vyriausybės teisė laikyti asmens turtą tol, kol tas asmuo pasirūpins nesumokėtais atgaliniais mokesčiais. daugiau Teismo turto suvaržymas Apibrėžimas Teismo turto areštas yra teismo sprendimas, suteikiantis kreditoriui teisę pasisavinti skolininko turtą, jei skolininkas nevykdo savo prievolių. daugiau Grąžinamieji mokesčiai Apibrėžimas Grąžinamieji mokesčiai yra mokesčiai, kurie buvo iš dalies arba visiškai nesumokėti tais metais, kuriais jie buvo mokėtini. Mokesčių mokėtojai gali sumokėti nesumokėtus mokesčius federaliniu, valstijos ir vietos lygiais. daugiau namų turto suvaržymas Teisinis ieškinys, pareikštas namuose, vadinamas namų turto suvaržymu. daugiau mokesčių Mokestis yra teisėtas turto areštas negrąžintai skolai patenkinti. daugiau partnerių nuorodų