Z dalis
Z dalis yra mažiausia įkeisto hipotekos įsipareigojimo (BRO) dalis, skaičiuojant pagal stažą. Z dalis neturi teisės į jokius kupono mokėjimus, tačiau palūkanos vis tiek kaupiamos ir išmokamos, kai senesnės išmokos bus išmokėtos (išmokėtos). Užuot mokėję palūkanas už Z dalį, pinigai naudojami greičiau išmokėti viršutinės dalies pagrindinę sumą. Savo ruožtu dėl sukauptų palūkanų per tą laiką padidėja Z išmokos dalis. Z dalis taip pat rašoma kaip „Z dalis“ ir vadinama „kaupimo dalimi“.
„Z“ dalies nutraukimas
„Z“ dalis dažniausiai naudojama siekiant padidinti virš jos esančių dalių patrauklumą. Mokėjimai, kurie bus vykdomi į Z dalį, skirti pagreitinti vyresniųjų išmokų terminą. Apskritai, „Z“ dalis nėra labai patraukli investicija, nes gali praeiti du dešimtmečiai, kol investuotojas pamatys pinigus. Iš esmės Z dalis yra palyginti su pinigų laiko verte, tačiau vien todėl, kad dauguma investuotojų to nenori, dar nereiškia, kad rinkos nėra. Investuotojams, turintiems ilgalaikių įsipareigojimų, arba tiems, kurie nerimauja dėl reinvestavimo rizikos, būtų naudinga investuoti į Z dalies obligacijas.
„Z“ dalies vaidmuo bendro rinkų organizavimo metu
Įkeistos hipotekos įsipareigojimai yra suskaidyti taip, kad skirtingus daugelio investuotojų poreikius būtų galima patenkinti naudojant tą patį turto fondą. Pavyzdžiui, A dalis gali pasiūlyti trumpalaikes pajamas ir trumpesnį terminą iki išpirkimo. Tada „B“ daliai būtų suteiktas ilgesnis pastovių grynųjų pinigų srautų laikotarpis. Struktūros apačioje yra Z dalis, kuri turi laukti apmokėjimo ir, palyginti su kitomis dalimis, patiria daugiau nei nemaža dalis išankstinio mokėjimo rizikos. Z segmentų vidutinis gyvenimo laikotarpis yra nuo 18 iki 22 metų, iš kurių kaupimo laikotarpis turėtų trukti nuo aštuonerių iki 10 metų, o išankstinio mokėjimo norma, viršijanti lūkesčius, gali žymiai sutrumpinti.
„Z“ segmentų gyvenimo trukmė yra labai nestabili, nes hipotekos fondas patiria refinansavimo ir refinansavimo perdegimus. Nepastovumas, kurį patiria Z dalis, suteikia papildomo stabilumo viršutinėms dalims, todėl jis yra pagrindinis komandos žaidėjas BRO stratifikacijos metu. Taigi, nepaisant abėcėlės pavadinimo, „Z“ dalis vaidina lemiamą vaidmenį kuriant ir užtikrinant ilgalaikę BRO sėkmę. Jie tikrai tinka tam tikro tipo investuotojams, kurie turi kapitalą ir nori jį pastatyti, o ne reguliariai investuoti.
Palyginkite investicinių sąskaitų teikėjo pavadinimą Aprašymas Skelbėjo informacijos atskleidimas × Šioje lentelėje pateikti pasiūlymai yra iš partnerystės, iš kurios „Investopedia“ gauna kompensaciją.