Projektai „pasidaryk pats“ padidins namų vertę
Dažymas, plytelių pakartotinis glaistymas ir jūsų namo išorės plovimas energija nekainuos daug pinigų, tačiau šios užduotys gali suteikti jūsų namams tikrosios vertės. Turėdami šiek tiek prakaito akcijų, pasidaryk pats „pasidaryk pats“ ir kelis dolerius, gali išvardyti savo namus už daugiau pinigų, jei pasiruošęs parduoti. Jei nesate pasiruošę parduoti, tiesiog mėgaukitės gražesne gyvenimo vieta. (Norėdami daugiau sužinoti apie namų patobulinimus, skaitykite skyrelyje Pataisykite ir apverskite: Atnaujinimo vertė .)
Namo atnaujinimai
Atnaujinkite sienas
Jei jūsų sienos turi įbrėžimus ir nešvarius dažus, pasenusi spalva ar lipnūs tapetai, šiek tiek alkūnės tepalo ir kelios skardinės dažų gali padaryti dramatišką skirtumą. Norėdami padidinti savo parduodamo namo vertę, rinkitės neutralią spalvų schemą, kuri suvienodina visą namą, padaro erdvę didesnę ir patraukli įvairiausiems potencialiems pirkėjams.
Įdiekite „Crown Molding“
Karūnos lipdymas yra stebėtinai lengva užduotis, kuri jūsų kambariams suteikia daug charakterio. Pirkite liejinius iš namų apyvokos reikmenų parduotuvės, supjaustykite jų dydžiu, kad tiktų jūsų kambariui (arba leiskite parduotuvėje jums supjaustyti) ir pritvirtinkite prie sienos viršaus nagų pistoletu. Šios dekoratyvinės juostelės gali būti jau dažytos. Karūnos liejimo įrengimas reikalauja šiek tiek medžio apdirbimo įgūdžių ir reikiamų įrankių, tačiau tai padaryti yra labai nebrangu.
Atnaujinkite armatūrą
Jungiklių plokštės, išleidimo angų dangčiai, užuolaidų strypai, šviestuvai ir durų rankenėlės dažnai būna nuobodūs ar per daug nepastebimi, tačiau už kelis dolerius galite pridėti pagrindinę piceriją. Patrauklios metalinės jungiklių plokštės ir išleidimo angos gali kainuoti tik po 5 USD, tačiau atrodo daug brangesnės. Šviestuvai ir dekoratyvinės užuolaidų juostelės gali būti šiek tiek brangesni, tačiau kartais galite padaryti nebrangų gaminį elegantišką, naudodami purškiamų dažų skardinę. Vėlgi, jei planuojate parduoti, būtinai rinkitės spalvotas ir apdailos detales, kurios patiks plačiai auditorijai.
Įdiekite lubinius ventiliatorius
Visi mėgsta taupyti pinigus už sąskaitas už elektrą, todėl lubų ventiliatoriai tampa patraukliu bet kurio namo papildymu. Lubų ventiliatoriai neabejotinai sumažina oro kondicionavimo išlaidas, be to, jie gali sumažinti šildymo išlaidas, cirkuliuodami šiltą orą nuo lubų. Pagrindinis ventiliatorius kainuoja apie 50 USD, o gražų galite įsigyti ne daugiau kaip už porą šimtų dolerių. Jei dar neturite laidų iš viršutinio apšvietimo, gali tekti pasamdyti profesionalą, o tai gali žymiai padidinti šio projekto kainą.
Patobulinkite langų apdorojimą
Pigios vertikalios plastikinės žaliuzės, popierinės žaliuzės ar horizontalios aliuminio žaliuzės, kurios galbūt buvo jūsų namuose, tikrai neprideda jokios vertės jūsų namams. Apsvarstykite galimybę jas pakeisti želdinių žaliuzėmis, medinėmis žaliuzėmis ar užuolaidomis. Vėlgi, jei jūs parduodate, pasirinkite neutralias galimybes, kurios gali padėti jums gauti geresnę kainą jūsų namams.
Atskleiskite ir atkurkite kietmedžio grindis
Visų pirma senesniuose namuose po kilimu greičiausiai yra kietmedžio grindys. Nešvarios grindys yra ženklas, kad galbūt turite medines grindis. Jei nesate tikri, patraukite kilimą į nepastebimą kampą ir patikrinkite. Jei turite medines grindis, turite nemažą šansą, kad turėsite jas suremontuoti, kad atstatytumėte originalų spindesį, tačiau tai bus daug pigiau nei naujų grindų įrengimas nuo nulio.
Vonia
Perdarykite vonios kambario grindis
„Pasidaryk pats“ įdiegimas gali padėti sutaupyti daug pinigų. Jei nežinote, kaip įrengti grindis, ieškokite klasės vietinėje namų tobulinimo parduotuvėje. Taupydami pinigus darbo jėgai, galėsite pasirinkti gražesnes grindų dangas, nei kitaip negalėtumėte sau leisti. Norėdami suteikti didžiausią vertę, pasirinkite neutralių spalvų plyteles.
Atnaujinkite armatūrą
Jei turite bendrų, pigių ar pasenusių įrengimų, pakeisdami juos naujesnėmis, labiau pritaikytomis versijomis, jūsų vonios kambarys gali įžiebti ir atrodyti prabangiau. Maždaug nuo 40 iki 100 USD galite pakeisti apleistą vonios kambario prabangią ar lubinę šviestuvą kažkuo elegantišku. Panašios grynųjų pinigų išlaidos suteiks jums naują kriauklės maišytuvą. SPA stiliaus chromuota dušo galvutė suteikia prabangos maždaug už 80 USD. Rankšluosčių batonėliai yra lengviausia ir pigiausia priemonė, kainuojanti nuo 20 USD iki 30 USD. Kartais atnaujinimas gali būti dar efektyvesnis energijos vartojimui, padidindamas ne tik jūsų namų estetiką, bet ir „ekologiškesnį“. (Norėdami sužinoti daugiau apie energijos taupymą, skaitykite Dešimt būdų, kaip taupyti energiją ir pinigus .)
Virtuvė
Dažų ar dėmių virtuvės spintelės
Galėtumėte nusipirkti visas naujas spinteles ir sutaupyti pinigų pirkdami surenkamas (o ne pagal užsakymą) spinteles ir patys jas sumontuodami, tačiau tai yra daugiau darbo ir pinigų, o ne esamų spintelių dažymas ar dažymas. Baltos spintelės pagyvins kambarį, paprastai neišeis iš stiliaus ir būsimus savininkus lengvai perdažys, jei nori kažko kitokio. Iš savo spintelių turėsite pašalinti visą aparatinę įrangą, įskaitant duris. Taip pat pirmiausia turėsite išvalyti spinteles, kad atliekos, tokios kaip riebalai, nesugadintų jūsų darbo. Taip pat apsvarstykite, ar reikia pasidaryti ir vonios spintelių.
Atnaujinkite spintelės rankenėles ir stalčių rankenas
Stebina, kaip toks nekenksmingas elementas kaip spintelės durų rankenėlė gali padaryti jūsų virtuvę pigią ar datą. Atnaujinus šią techninę įrangą jūsų virtuvė gali pajusti veidą, nepaisant to, ar perdarysite savo spinteles, ar ne.
Svetainė
Švarios židinio plytos
Jei turite plytų židinį ir jame deginate medieną, tikėtina, kad dalis plytų bus nudažyta suodžiais ir kreozotu. Kadangi gražus židinys gali būti pagrindinis pardavimo taškas namuose, padarykite savo išvaizdą kuo gražesnį. Dalį suodžių nuvalykite drėgnu skudurėliu, tada naudokite židinio valikliu, skirtu pašalinti kreozotą. Šveitimą reikės atlikti standžiu šepetėliu ir galbūt keliomis aplikacijomis, tačiau baigę jūs atrodysite, kad plyta atrodo glotniai.
Išorė
Jums gali būti nesunku ignoruoti savo namo išorę, kai didžiąją laiko dalį praleidžiate viduje, tačiau tai yra pirmas ir kartais vienintelis įspūdis, kurį iš jūsų namo gauna kiti. Čia yra keli paprasti būdai, kaip padaryti jį geriausią.
Įdiekite naujas priekines duris
Paprastos plieninės priekinės durys kainuoja apie 100 USD, bet už dar 100–200 USD galite gauti duris su daug daugiau charakterio, o tai pagerins jūsų namų patrauklumą. Jei negalite sau leisti naujų durų, viskas, ko jums reikia, gali būti švieži kviečiantys dažų sluoksniai.
Pakeiskite priekinių durų kilimėlį
Kai ilgus metus naudojote tą patį durų kilimėlį, gali būti nesunku nepastebėti, koks jis susidėvėjęs ar nešvarus, tačiau tai yra vienas iš pirmųjų įspūdžių, kuriuos žmonės jaučia apie jūsų namus. Tai yra viena sritis, kurioje 20 USD gali padaryti didelę įtaką.
Nuvalykite latakus
Tai daugiau yra jūsų namų vertės išlaikymo, o ne didinimo klausimas, tačiau tai nepaprastai svarbu. Be tinkamai veikiančių latakų, kurie yra skirti vandeniui išnešti iš namų, lietus gali patekti į jūsų namus ar baseiną aplink jį, sukeldamas tokias problemas kaip pelėsiai ir pelėsiai ir galiausiai pažeisdamas namo konstrukcinį vientisumą, todėl susidarys labai brangios remonto sąskaitos.
Galia plauna jūsų namo išorę
Dėl mažiau laiko ir pinigų tinkamas skalbimas gali padaryti jūsų namo išorę beveik tokią pat gerą, kaip ir šviežių dažų.
Perdažykite išorę
Jei jūsų namo išorės plovimas neišryškino tiek, kiek tikėjotės, apsvarstykite galimybę atlikti naują dažymą. Jei tai yra kopėčios ir aukštis, tai gali būti ne pats pasidaryk pats darbas, bet net jei jūs turite samdyti kitus, kad atliktumėte šį darbą, jis vis dar yra gana nebrangus atsižvelgiant į namų patobulinimus ir dėl to jūsų namas gali atrodyti beveik naujas. lauke.
Maitinimas Nuplaukite važiuojamąją dalį, pėsčiųjų takus ir vidaus kiemą
Kol išsinuomosite skalbimo mašiną, taip pat galėtumėte išvalyti savo važiuojamąją dalį, vidaus kiemą ir visus pasivaikščiojimo takus. Jus gali nustebinti tai, kaip nauja jie atrodys vėliau.
Atnaujinkite kraštovaizdžio tvarkymą arba sutvarkykite esamą kraštovaizdžio tvarkymą
Gėlės ir kiti augalai yra puikus būdas pašviesinti jūsų namų išorę. Norėdami atkreipti dėmesį į savo namą, naudokite želdinius priešais savo namą ir (arba) palei takus. Norėdami gauti daugiausiai už savo dolerius, rinkitės daugiamečius augalus arba tuos, kurie grįš metai iš metų, o ne vienmečius, kurie mirs per metus ar mažiau ir negrįš. Užpilkite visas plikas vietas kieme šviežiu velėnu ir išpjaustykite esamus medžius bei krūmus, kad kiemas būtų visiškai naujas.
Apatinė eilutė
Naujų namų atnaujinimas nebūtinai turi būti brangus ar sudėtingas ir jame nereikia dalyvauti rangovų. Yra daugybė įvairių kainų diapazonų, bet kokio lygio įgūdžių ir entuziazmo projektų, galinčių pagerinti jūsų namo vertę tiek būsimiems pirkėjams, tiek, dar svarbiau, jums. Jei įgyvendinsite keletą iš šių namų tobulinimo idėjų, galėsite gauti maksimalią naudą iš vieno iš savo didžiausių turtų, nesvarbu, ar jame apsistojate, ar parduodate.
Norėdami sužinoti apie nekilnojamojo turto apipjaustymą, skaitykite „ Apversti namai“: ar tai geriau nei pirkti ir laikyti?